リーガル天満橋

  • 大阪府大阪市北区天満三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 13階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
4,498万円
69.6万円/㎡
相場
5,151万円
79.7万円/㎡
3,089
4,464
5,839
7,214
AI査定結果
推定相場価格
5,151万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,464万円〜5,839万円
69.1万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
リーガル天満橋
4,498万円（69.6万円/㎡）/ 3階 / 64.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/054,498万円69.6万円3階 64.6㎡ 2LDK西
2026/02/066,780万円78.8万円5階 86.09㎡ 2LDK西
2025/12/074,780万円74.0万円3階 64.6㎡ 2LDK西
2025/03/213,680万円57.0万円3階 64.6㎡ 2LDK西
2024/10/233,280万円53.7万円5階 61.09㎡ 2LDK西
2024/03/032,880万円51.9万円3階 55.45㎡ 1DK西
2023/11/303,180万円57.3万円4階 55.45㎡ 1LDK西
2023/11/253,280万円59.2万円4階 55.45㎡ 1LDK西
2023/11/131,590万円55.5万円10階 28.66㎡ 1DK-
2023/07/043,480万円62.8万円4階 55.45㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
リーガル天満橋
大阪市北区天満三丁目
天満橋駅7分 4,498万円69.6万円64.6㎡2LDK3階 / 13階建 西1992年32戸SRC
2026/04/04ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,190万円66.0万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2026/04/06オーブラン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 3,480万円66.3万円52.48㎡1LDK8階 / 10階建 東1991年53戸SRC
2026/03/23ソレイユ梅田西
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 4,700万円77.8万円60.45㎡2LDK3階 / 8階建 東1995年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市北区では12.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は大阪市北区の平均と比較して15.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市北区
60.2万円/㎡
前年比-12.8%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リーガル天満橋
所在地大阪府大阪市北区天満三丁目
交通OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩7分
築年月1992年
階数13階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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